보증금 — 반 달치까지
BC 정부 안내: 「보증금은 첫 달 월세의 절반을 넘을 수 없습니다」. 반려동물 보증금도 따로 있는데, 이것도 「반려동물이 몇 마리든 첫 달 월세의 절반까지」 입니다. 그래서 집주인이 받을 수 있는 보증금은 합쳐서 최대 한 달치입니다.
- 월세 2,400달러 → 보증금 최대 1,200달러 (반려동물이 있으면 반려동물 보증금 최대 1,200달러 더)
- 「마지막 달 월세를 미리 내라」 는 요구는 BC 정부 안내가 인정하는 두 보증금에 없습니다 — 받으면 RTB 에 확인하세요
- 신청서 처리비는 금지입니다 — BC 정부: 「집주인은 임대 신청을 받거나 검토·처리하는 데 수수료를 받을 수 없습니다」
나갈 때 돌려받는 법
- 이사 갈 주소를 서면으로 집주인에게 줍니다
- 집주인은 그 주소를 받은 뒤 15일 안에 보증금(이자 포함)을 돌려주거나, 떼려면 그 안에 RTB 에 신청해야 합니다
- 그러지 않으면 세입자가 RTB 에 직접 신청할 수 있고, 집주인이 보증금의 두 배를 물도록 명령될 수 있습니다
입주할 때 집주인과 함께 입주 상태 점검표를 쓰고 사진을 찍어 두세요. 나갈 때 「원래 있던 흠」 을 증명하는 유일한 근거입니다.
월세 인상 규칙
- 상한: 2026년 2.3% · 2027년 2.2%
- 3개월 전에 정해진 양식(RTB-7)으로 서면 통지
- 12개월에 한 번만
말로만 듣고 바로 올려 내지 마세요 — 셋을 모두 만족해야 유효합니다.